Quittances
automatiques
générées et envoyées chaque mois
Quittance Mars
Envoyée automatiquement
Relances
intelligentes
rappels progressifs en cas de retard
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documents, échanges et signalements
Espace locataire
En ligne
Pourquoi Gerlok
Les 3 galères des bailleurs qui gèrent seuls
Gerlok les élimine pour que vous puissiez dormir tranquille.
- Rappel amiable dès J+1
- Relance formelle à J+8
- Mise en demeure à J+15
Galère nº1
Les impayés qui s’accumulent
Un loyer en retard non relancé rapidement, c’est des mois de procédure et des milliers d’euros perdus. Gerlok détecte chaque retard dès J+1 et déclenche automatiquement 3 niveaux de relance. Vous n’avez rien à faire : la relance part, le locataire régularise.
- Quittances envoyées chaque mois
- Révision loyer IRL calculée
- Alertes sur les échéances de bail
Galère nº2
La paperasse qui bouffe les week-ends
Quittances à créer à la main, révision IRL à calculer, baux à mettre à jour… En moyenne, les bailleurs perdent 3 heures par mois sur ces tâches répétitives. Gerlok génère et envoie les quittances chaque mois, pré-remplit des baux conformes et calcule la révision IRL selon l’indice INSEE. Vous récupérez vos week-ends.
- Baux conformes loi ALUR
- Courriers types prêts à l’emploi
- Assistant IA juridique 24/7
Galère nº3
Les doutes juridiques à 23 h
Un bail non conforme loi ALUR peut coûter jusqu’à 15 000 € d’amende. Et les agences ne répondent pas le soir. L’assistant IA juridique de Gerlok répond à vos questions 24 h/24 — droits du bailleur, obligations légales, clauses obligatoires — avec les références légales précises.
Fonctionnalités
Tout ce dont vous avez besoin pour gérer vos locations en ligne
La gestion locative en ligne, c’est ça : toutes les fonctionnalités dans un seul espace, accessible depuis n’importe où.
Quittances automatiques
Générées et envoyées chaque mois sans action de votre part. Dès qu’un paiement est enregistré, la quittance part par email.
Relances impayés intelligentes
3 niveaux progressifs : rappel amiable, relance formelle, mise en demeure. Tout est automatique, tout est tracé.
Baux ALUR conformes
Modèles meublé et vide pré-remplis, mis à jour selon les dernières obligations légales.
Révision loyer IRL automatique
Calcul automatique selon le dernier indice INSEE publié. Gerlok vous notifie et génère le courrier conforme au locataire.
Portail locataire
Espace dédié pour consulter les documents, signaler un incident et échanger avec vous. Fini les SMS perdus.
Alertes échéances
Rappels automatiques pour chaque date clé : révision de loyer, renouvellement de bail, fin de contrat, assurances, diagnostics.
Assistant IA juridique 24/7
Réponses instantanées sur vos droits et obligations, avec les références légales. Disponible à minuit comme à 8 h du matin.
Lettres personnalisées par IA
Relance, mise en demeure, congé, attestation : l’IA rédige le courrier adapté à votre situation avec les données réelles de votre bail.
Tableau de bord financier
Suivi revenus/dépenses, cash-flow par bien, aide à la déclaration 2044. Enfin une vue claire sur votre patrimoine.
Comptabilité locative
Catégorisation automatique des charges et travaux. Export CSV prêt pour votre comptable ou votre déclaration fiscale.
État des lieux numérique
Modèles d’entrée et de sortie conformes, avec intégration de photos directement depuis votre téléphone.
Outils gratuits inclus
Générateur de quittance, calculateur IRL, modèle de bail, avis d’échéance : utilisables même sans compte.
Découvrez nos modules clés :
Pour qui ?
Gerlok s’adapte à votre situation
Que vous ayez un studio ou un portefeuille de 10 biens, l’application de gestion locative s’ajuste à votre profil.
Propriétaire particulier
Vous gérez seul, sans agence. Gerlok automatise tout ce qui est répétitif et vous économise les frais de gestion — soit 5 à 8 % du loyer chaque mois. Sur un loyer de 900 €, c’est jusqu’à 864 € économisés par an.
Investisseur LMNP
Suivi des charges déductibles, aide à la déclaration BIC, gestion meublée simplifiée. Le logiciel de gestion immobilière qui comprend les spécificités du régime réel.
SCI familiale
Gestion multi-biens, tableau de bord consolidé, documents partagés entre associés. Configurez la SCI comme bailleur en quelques minutes.
Comment ça marche
Opérationnel en 15 minutes.
Pas de formation, pas de migration complexe. Trois étapes et c’est parti.
Créez votre compte
Gratuit, sans carte bancaire, en 2 minutes. L’essai complet dure 2 mois.
Ajoutez vos biens et locataires
Saisie guidée étape par étape. Vos données sont sécurisées et chiffrées.
Laissez Gerlok gérer
Quittances, relances et alertes partent automatiquement. Vous gardez le contrôle depuis votre tableau de bord.
Témoignages
Ils ont arrêté de gérer à la main
Plus une seule quittance oubliée. Avant je passais 2 h par mois à tout faire à la main. Maintenant c’est automatique.
Sophie M.
3 appartements · Paris
Un locataire avait 15 jours de retard. La relance automatique a tout réglé sans que j’aie à intervenir. Avant Gerlok, j’aurais attendu 2 mois avant de réagir.
Marc D.
2 biens · Lyon
Je ne savais pas si mon bail était conforme. L’assistant IA m’a signalé une clause manquante pour la loi ALUR que j’aurais ratée. Avec Gerlok, je suis sereine.
Isabelle R.
1 appartement · Bordeaux
Le tableau de bord me donne une vue claire sur mes revenus. J’ai enfin l’impression de gérer comme un pro, pas comme quelqu’un qui improvise.
Thomas P.
4 lots · Marseille
Gerlok vs agence
Pourquoi gérer seul avec Gerlok plutôt que passer par une agence ?
Un logiciel de gestion de location à 7 €/mois face à une agence à 5–8 % du loyer : le calcul est vite fait.
| Critère | Agence immobilière | Gerlok |
|---|---|---|
| Coût | 5 à 8 % du loyer / mois | À partir de 7 €/mois |
| Disponibilité | Heures de bureau | 24/7 en ligne |
| Contrôle | Délégué | Total |
| Conformité ALUR | Variable | Mise à jour automatique |
| Relances impayés | Lentes | Automatiques dès J+1 |
Sur un loyer moyen de 800 €, une agence vous coûte entre 480 € et 768 € par an. Gerlok, c’est 84 € par an en Essentiel. La différence finance largement vos prochains travaux.
Pourquoi j'ai créé Gerlok
Je suis Louis, développeur solo. J'ai créé Gerlok après avoir discuté avec des dizaines de propriétaires bailleurs qui me racontaient les mêmes galères : quittances faites à la main le dimanche soir, relances oubliées, doutes sur la conformité des baux.
Aucun outil ne répondait vraiment à leurs besoins — soit trop cher, soit trop complexe, soit conçu pour des agences et pas pour des particuliers.
Gerlok est fait pour vous : propriétaire de 1 à 10 biens, qui veut gérer sérieusement sans y passer ses week-ends. Vos retours façonnent directement le produit. La bêta est ouverte — les premiers inscrits ont 2 mois gratuits pour tout tester.
Louis
Fondateur de Gerlok
Essayer gratuitement
2 mois gratuits, toutes les fonctionnalités. Sans carte bancaire.
Pas de spam. Pas de carte bancaire.
Pack Bailleur 2026
Les 3 documents indispensables pour gérer vos locations sans erreur.
- Modèle de quittance de loyer
- Checklist conformité ALUR
- 3 modèles de lettre de relance
Tarifs
Des tarifs clairs,
sans surprise.
2 mois d'essai gratuit. Sans engagement, sans carte bancaire.
Essentiel
L’essentiel pour ne plus rien oublier · Jusqu’à 2 biens
Facturé mensuellement
Essayer gratuitement- Baux conformes loi ALUR
- Quittances automatiques
- Relances par email
- Portail locataire
- Support par email
Premium
La tranquillité totale avec l’IA · Jusqu’à 5 biens
Facturé mensuellement
Essayer gratuitement- Tout Essentiel inclus
- Assistant IA juridique 24/7
- Courriers IA personnalisés
- Pilotage financier avancé
- Support prioritaire
Outils gratuits
Des modèles et calculateurs gratuits, sans inscription
Quittance, bail, état des lieux, révision IRL… Utilisez nos outils conformes à la législation, même sans compte Gerlok.
FAQ
Questions fréquentes
Gerlok surveille chaque échéance et détecte les retards dès J+1. Il envoie automatiquement 3 niveaux de relance : rappel amiable, relance formelle, puis mise en demeure. Vous êtes notifié à chaque étape, mais vous n’avez rien à faire.
15 minutes. Vous créez votre compte, ajoutez votre bien et votre locataire, et la première quittance part automatiquement le mois suivant. Tout est guidé.
Oui. Les modèles intègrent toutes les mentions obligatoires (meublé, vide, colocation) et sont mis à jour automatiquement. L’assistant IA vérifie aussi la conformité de vos documents existants.
Une agence prend 5 à 8 % de vos loyers chaque mois. Gerlok coûte 7 €/mois et automatise les mêmes tâches administratives — quittances, relances, documents, portail locataire — avec un contrôle total de votre côté.
Oui. Dès qu’un paiement est enregistré, la quittance est générée et envoyée par email au locataire. Vous pouvez aussi les télécharger à tout moment depuis votre tableau de bord.
Oui, dans tous les plans. Vos locataires ont un espace dédié pour consulter leurs quittances, signaler un incident et vous contacter directement.
Hébergées en France, chiffrées en transit et au repos, jamais revendues à des tiers. Gerlok est conforme RGPD.
Oui. Gerlok se base sur le dernier indice IRL publié par l’INSEE, calcule la nouvelle valeur de loyer et vous notifie quand l’appliquer. Le courrier conforme au locataire est généré automatiquement.
Oui. Baux conformes pour locations vides, meublées et colocations, avec les clauses spécifiques à chaque type. Le logiciel s’adapte à votre situation réelle.
Oui. Configurez les informations de votre société comme bailleur. Le tableau de bord consolide tous vos biens, quelle que soit la structure de détention.
Oui. Pour les villes concernées (Paris, Lyon, Lille, Bordeaux, Montpellier…), Gerlok intègre les plafonds et vous alerte en cas de dépassement.
Non. Prix tout compris, pas de commission sur les loyers, annulation en 1 clic. Ce que vous voyez sur la page tarifs, c’est ce que vous payez.
Prêt à en finir
avec la paperasse ?
Fini les impayés, fini les oublis, fini les doutes juridiques. En 15 minutes, automatisez quittances et relances. Gratuit pendant 2 mois.